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98经典户型是怎么回事?新房市场行情怎样?

时间:2019-01-18 11:54 作者:秒速时时彩 点击:

  有朋友问,什么是98经典户型,看回答的五花八门的,又说是9和8形状的房子,有说是98年的户型特色,买房经常听到的98经典到底是怎么回事呢,超宇?

  嘉宾:其实通过1、2月份的数据看出市场的需求量还是比较大的,那么对于购房者来说,做好充分的准备是必要,比如提前了解自己意向区域的房价走势,楼盘情况等等。

  今年哪些楼盘比较热门呢,或者在接下来会有加推的计划,其实对于购房者来说房源充足,选择空间大一些是比较重要的,有没有推荐呢?

  嘉宾:大家在买房的时候经常可以听到这样叫法,98经典户型通常指南北通透的两居,这种两居室的布局通常是客厅与厨房通透,南北两个卧室通透,卫生间在两个卧室中间。这种户型设计最大限度的利用了空间,功能分区齐全明确,且通风采光相对较好,深得购房者的喜爱。

  转眼2018年已经迎来的第三个月份,很多打算在今年买房置业的朋友已经开始看房选房了,今年的房价走势肯定是大家最关心的问题,目前咱们秦皇岛新房市场的行情是怎样的呢?

  嘉宾:根据秦皇岛市房管局提供的官方网签数据显示,2018年1月份秦皇岛主城区商品住房的成交均价为6457元/平米,2月份秦皇岛主城区的成交均价为7184元/平米,2月的成交价格对比1月份是上涨了11.3%,同比去年2月也是上涨0.4%。其实从2017年开始秦皇岛房价走高的趋势就已经非常明显了。到目前呢我们也没有看到这个价格有走低的趋势,当然2月份是咱们的农历新年,所以想看到2018年更明朗的房价走势还是需要继续观望。

  这个价格确实给购房者带来了比较大的经济压力,但同时大家也会觉得虽然价格走高可是选择的空间并没有变大。对吗?

  西部目前富立秦皇半岛、一方南岭国际还有少量的房源在售,当然比较值得大家关注的是恒大御府项目,预计在今年上半年将会首开加推,相信很多购房者也都非常的期待。其他还有房源在售的项目有:碧桂园首府,万和城,耀华片区的楼盘都还有少量的房源在售。

  嘉宾:是的没错,很多购房者也是跟我们反馈,市面上很多楼盘在售房源都不多,一旦有新盘开售开盘的场面也是很火爆。其实通过数据我们也能够看出这一情况,1月份秦皇岛商品住房的上市面积为9.37万平米,成交面积是8.98万平米,去化率达到95.8%,2月份秦皇岛商品住房的上市面积是3.94万平米,商品住房的成交面积是5.18万平米,2月的供给就小于成交了。当然我们之前说过2月份比较特殊,很多楼盘也不会选择在这个时候开盘。所以购房者也不必因此恐慌。

  目前海港区的北部是房源相对选择空间大一些,比如兴龙九里桃源项目主推18层和11层的两居小三居,还有一些花园洋房的产品,户型比较方正,均价大概在7300元左右。还有万科未来城项目,目前主推两居和三居的精装房源,目前的成交均价大概在8300元左右,上半年万科未来城陆续还是会有新的房源入市,对北部感兴趣的朋友可以保持关注。

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